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6月26日上午，上海弘澳置業(yè)有限公司與普陀區(qū)規(guī)劃和自然資源局相關(guān)部門在簽訂土地交付確認(rèn)書的同時(shí)，當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取了建設(shè)用地規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
這是普陀區(qū)率先在上海市通過(guò)“全程網(wǎng)辦”實(shí)現(xiàn)“交地即交證”，標(biāo)志著上海市房地產(chǎn)項(xiàng)目“交地即交證”服務(wù)改革正式落地實(shí)施。
6月26日，上海“交地即交證”服務(wù)改革普陀發(fā)證儀式。普陀區(qū)融媒體中心供圖
據(jù)普陀區(qū)介紹，弘澳置業(yè)取得普陀區(qū)24街坊土地后，項(xiàng)目開發(fā)有融資需求，所以對(duì)于用地規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間希望越快越好，普陀區(qū)規(guī)劃資源局獲悉相關(guān)情況后，按照上海市規(guī)劃資源局與市稅務(wù)局、市大數(shù)據(jù)中心發(fā)布的《“交地即交證”改革暨建設(shè)用地使用權(quán)首次登記全程網(wǎng)辦工作方案》，在上海市規(guī)劃資源局等相關(guān)單位的指導(dǎo)和大力支持下，與普陀區(qū)稅務(wù)局密切配合，普陀區(qū)規(guī)劃資源局資源利用科、行政審批科、確權(quán)登記科、確權(quán)登記中心和土發(fā)中心等相關(guān)部門的通力協(xié)作下，為企業(yè)提供了全程幫辦服務(wù)，順利實(shí)現(xiàn)上海全市首例全程網(wǎng)辦“交地即交證”工作。
普陀區(qū)規(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“交地即交證”改革前，用地單位在取得地塊后需到不同部門完成簽訂土地出讓合同（劃撥決定書）（區(qū)局資源利用科）、繳納土地價(jià)款和稅費(fèi)（區(qū)稅務(wù)部門）、取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（區(qū)局確權(quán)登記科）、簽訂交地協(xié)議（區(qū)局土地發(fā)展中心）等手續(xù)后，再跑到區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和區(qū)局行政審批科申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，辦理時(shí)限較長(zhǎng)、跑動(dòng)次數(shù)較多。
6月26日，上海“交地即交證”服務(wù)改革普陀發(fā)證儀式上，弘澳置業(yè)當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取了建設(shè)用地規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。澎湃新聞?dòng)浾?李佳蔚 圖
改革后，用地單位在取得地塊時(shí)可以選擇“交地即交證”服務(wù)，在繳納土地價(jià)款和稅費(fèi)后，可以通過(guò)全程網(wǎng)辦，無(wú)需線下申請(qǐng)、無(wú)需上傳材料，即實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)材料“零提交”，辦理“零跑動(dòng)”，實(shí)現(xiàn)企業(yè)在簽訂交地協(xié)議的當(dāng)天就可以取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
“我們6月19號(hào)交付土地出納金，今天（6月26日）拿到‘兩證’，僅僅8天時(shí)間，中間還有端午節(jié)假期，速度非常快，體驗(yàn)非常好。”弘澳置業(yè)總經(jīng)理余雪峰對(duì)澎湃新聞?dòng)浾哒f(shuō)，“以前取得地塊后，拿證至少需要一個(gè)月時(shí)間，跑很多次窗口。但企業(yè)對(duì)盡快拿到‘兩證’是有需求的，這樣能盡快實(shí)現(xiàn)土地開工，并辦理貸款手續(xù)、緩解資金壓力。通過(guò)這次改革，使企業(yè)的工作非常簡(jiǎn)單，只要點(diǎn)進(jìn)‘一網(wǎng)通辦’的‘交地即交證’欄目就能完成所有手續(xù)，快速取得‘兩證’，對(duì)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的感受度很明顯。”
上海市規(guī)劃資源局表示，根據(jù)現(xiàn)在的改革措施，用地單位在取得土地后，在“一網(wǎng)通辦” 平臺(tái)選擇“交地即交證”業(yè)務(wù)，預(yù)申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可和不動(dòng)產(chǎn)登記等業(yè)務(wù)，規(guī)劃、利用、調(diào)查、登記等多部門主動(dòng)介入、協(xié)同聯(lián)動(dòng)、全程幫辦、靠前服務(wù)，利用企業(yè)繳清土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)等時(shí)間間隙，同步做好登記材料收集、地籍調(diào)查、交地確認(rèn)等工作，所有登記、用地許可所需的材料全部由內(nèi)部流轉(zhuǎn)或者系統(tǒng)推送，申請(qǐng)人無(wú)需提交，也不需要奔走多個(gè)部門，實(shí)現(xiàn)了在不見面全程網(wǎng)辦的基礎(chǔ)上，同時(shí)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
“全程網(wǎng)辦、交地即交證”服務(wù)新機(jī)制，是落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境6.0，踐行便民利企高效服務(wù)的重要舉措。上海市規(guī)劃資源局二級(jí)巡視員、市確權(quán)登記局局長(zhǎng)宋唯對(duì)澎湃新聞表示，下一步，將在全市面上進(jìn)一步推廣出讓土地和劃撥土地“交地即交證”的模式全覆蓋，并積極探索“交地、發(fā)證、抵押聯(lián)辦”新模式，在交地即發(fā)證的同時(shí)，完成抵押登記的助企利企聯(lián)辦服務(wù)，進(jìn)一步積極回應(yīng)企業(yè)訴求，增強(qiáng)辦事企業(yè)的滿意度和獲得感。
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