在申請房貸的時候客戶有兩個選擇，一個是在公積金中心申請公積金貸款，還有一個就是在銀行申請商業(yè)貸款。在銀行申請房貸的時候，需要客戶提前注意到一些問題，否則就可能會導致房貸被拒貸，那么需要客戶注意的問題有哪些呢？
銀行房貸需要注意哪些問題？
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1、收入是否滿足要求
在銀行申請房貸，需要客戶有穩(wěn)定且足夠的收入來源，在正常情況下，銀行會要求客戶提供最近半年的收入流水，并且會要求客戶的收入流水是房貸月供的兩倍以上，如果不滿足這個要求，就很有可能會被銀行拒絕房貸申請。
2、有沒有過高的負債
在申請房貸的時候，有些銀行會要求客戶提前將其他的貸款結清，雖然還有一些銀行不會要求客戶提前結清這些欠款，但會因此提高對客戶的要求，所以客戶在貸款以前需要注意自己的負債率。
3、是否準備好足夠的資料
在銀行申請房貸，需要客戶準備好購房合同、首付款發(fā)票原件、定金支付憑證、身份證、戶口本、收入證明、收入流水與征信報告等等，為了讓房貸順利下款，客戶在正式申請貸款以前就需要詳細了解清楚，提前做好準備。
4、開發(fā)商資質是否齊全
影響房貸結果的并不是只有客戶本人的資質，開發(fā)商的負債以及有沒有取得預售證等等都會影響貸款結果，所以客戶需要提前對開發(fā)商的資質有所了解，盡量購買合規(guī)穩(wěn)定的大開發(fā)商的房子。
5、房子是否能過網簽
客戶在購買房子以前需要對相關的房子做好了解，看看是不是能夠順利辦理網簽手續(xù)，有些開發(fā)商會因為種種原因出現一房多賣的情況，為了維護自己的權益，客戶需要對房子提前做好了解。
以上就是在客戶申請銀行房貸的時候需要注意的問題，希望對客戶有所幫助。
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