2023上半年泰州充滿了驚喜與挑戰。
(資料圖)
回顧這半年發生的大事，不管是對房價、地價還是城市規劃，產生的影響足以改變泰州樓市格局。
所以今天，我們就來復盤下，2023年上半年讓人印象深刻、影響重大的「六大標志性事件」：
1、樓市政策——正式推行商轉公業務，首套房房貸利率降至4.0%；
2、商業爆發——品味涵東、奧體萬達、奧特萊斯、泰尚里、康居鄰里中心、紅星大衛茂紛紛迎來進展；
3、教育升級——一批新學校開建，一些學校正式亮相；
4、文旅推進——長島楓葉島、暴寶莊園、姜堰教育小鎮等進展頻繁；
5、道路進展——江州路通車、西環快速路進展、姜堰南繞城高速通車；
6、出讓地塊——2023年擬出讓曝光，涉及48塊住宅地塊；
NO. 1｜政策利好
持續出臺新政，購房者受益
樓市走勢尚不明朗，為支持房地產發展，降低買房人購房門檻，泰州接連出臺新政。
（1）泰州正式實行商轉公政策
為更好服務民生，切實減輕商貸職工利息負擔，今年上半年泰州正式實施商業住房貸款轉住房公積金貸款業務，該業務不需要職工籌措大額款項先還后貸，并且允許職工商貸轉組合貸款。
（2）延長部分購房政策，減輕購房者負擔
將“泰十二條”“泰十條”樓市政策中購房補貼和存量房轉讓補貼政策延長至2023年12月31日，購房（存量房轉讓）時間以合同備案日期為準。
實施“帶押過戶”，實現了無需提前還貸或墊付資金可直接完成過戶，進一步簡化了交易流程、降低了交易成本，保證交易安全。等
（3）房貸利率再次降低
6月份，央行最新LPR報價出爐！LPR又下調了，1年期市場報價利率為3.55%，5年期貸款市場報價利率為4.2%。
泰州為例此前首套房貸利率為4.1%，后期首套房利率可能將同步調整至4.0%甚至更低。
按照4.0%計算，貸款100萬分30年等額本息償還，總利息能少還20818.8元！
在樓市政策層面我發現，全國各大城市仍在加大力度。對于買房人而言，政策環境友好，是挑選房子的好時機。
NO. 2｜商業爆發
多個重磅商業體亮相，期待值拉滿
今年泰州喜事不斷，其中商業發展尤為讓人驚喜。
（1）111生活廣場迎來新生
1月9號，泰州111生活廣場項目簽約暨案名揭幕儀式舉行，紅星大衛茂集團與泰州城投集團傾力合作，簽約泰州111生活廣場項目合作協議。
該商場也將更名：泰州紅星大衛茂。
（2）奧體萬達首次亮相
就在近日，奧體萬達終于迎來實質性進展，效果圖曝光。據了解，這座萬達廣場有所升級，將更偏向于社交、文化和旅游。
期待項目正式動工。
（3）城南奧特萊斯動工
伴隨效果圖曝光、施工許可證發布，項目正式動工！
根據規劃，地塊主要建設25萬方高檔精品住宅，并聯合奧特萊斯運營商“首創鉅大”打造8萬方的街區式“品牌直銷購物中心”，預計2025年投入運營。
（4）品味涵東正式開街
6月21號，泰州品味涵東生活廣場舉行開業儀式。
總投資近5億元，建筑面積35000平方米，由商業店鋪、高端住宅和精品酒店組成，云集了餐飲、零售、休閑娛樂、便民服務等多種業態商戶。
該項目是集觀光旅游、購物消費、美食打卡的綜合商業街區，在為老城區居民帶來新的商業體驗的同時，也是一處吸引八方游客打卡的新地標。
NO. 3｜教育升級
各板塊教育資源持續豐富
在將于教育打造方面，建設腳步從未停止，消息不斷。
根據 《泰州城區中小學（幼兒園）布局和建設規劃（2021-2025）修編》明確表示，將新增布局建設幼兒園1所、小學3所、初中2所、高中階段學校2所。
與此同時，還有一批學校正式亮相，即將投入使用。
比如鳳凰小學南校區、泰州城東小學濟川校區等計劃計劃今年秋學期投入使用。
NO. 4｜文旅突破
長島楓葉島首次亮相
（1）泰州主城長島楓葉島亮相
上半年，泰州鳳城河景區長島楓葉島景觀方案設計，效果圖首次曝光，又一重磅文旅地標亮相。
整個業態將以輕餐、休閑、社交為主導，以文創零售、親子教育為亮點，以生活配套為輔助。
（2）暴寶莊園，已正式開工
“暴寶莊園”位于江蘇省泰州市姜堰區，規劃面積約150余畝，定位為恐龍主題親子探索樂園。目前項目已開工建設。
NO. 5｜道路進展
多條城市道路迎來實質性進展
（1）江州路通車，南北通行更加便利
最新消息，江州路南延工程經過前段時間的收尾工作，終于通車。
作為連接城南和城北的重要道路，其南延工程建設以來備受關注。因為其貫通之后，城北居民沿江州路可直達永定快速路，通行更加便利。
（2）西環快速路有意規劃祥泰路
根據官方發言人回復，目前泰州西環快速路選線方案研究現已完成，根據方案對比，目前初步確定為祥泰路！
截圖來源：泰州問政
（3）姜堰南繞城快速化改造項目全線通車
5月8號！姜堰南繞城快速建成通車，姜堰至泰州城區通勤時間將縮短至20分鐘！
NO. 6｜土拍大戰
2023年擬出讓地塊涉及約48塊地
上半年，泰州市區2023年度住宅類房產用地出讓計劃公布！公布了48宗地塊，土地面積約5684畝。
其中，市直18宗、海陵區8宗、泰州醫藥高新區4宗、高港區5宗、姜堰區13宗，土地面積約1078畝。
從以上內容來看，上半年泰州發展快馬加鞭，不少利好影響民生。步入下半年，期待更多城建更加給力，也期待樓市發展更加積極。
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