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今天，北京土地市場再次迎來土拍，兩個住宅地塊分別位于房山區和平谷區。 不同于之前一些地塊激烈的爭奪戰，這兩個地塊的成交比較平淡。均只有一家開發商報名，最終都是底價成交。可以看出，區位還是決定土拍熱度的第一要素。 其中，燕房線饒樂府站南側的 房山城關中心區棚改地塊 未來商品住房銷售 指導價2.7萬元/平米 ，平谷區在建 萬達廣場附近的住宅地塊 未來商品住房銷售 指導價3.2萬元/平米 。
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其實今天是有三宗地塊要土拍的，但其中的房山區長陽鎮地塊在昨天被宣布暫停出讓。 而房山區另外一個地塊今天順利成交。該地塊為 城關中心區棚改地塊 ，位于六環外，往北1公里多有京周路和地鐵燕房線饒樂府站。
該地塊用地面積31558.24平米，建筑規模88363.072平米，是一個純住宅地塊，容積率2.9。 最終，北京建工以8.81億元的底價拿下該地塊， 成交樓面地價為1萬元/平米 。 該地塊未來商品住房銷售指導價為2.7萬元/平米 ，具體價格可上下浮動5%。目前周邊的二手房中，上世紀的老小區價格在2萬元/平米上下，次新房小區中冶藍城和中國鐵建原香漫谷價格在2.3萬元/平米左右。
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今天成交的另一個地塊為 平谷區興谷新消費綜合體項目PG00-0106-0104地塊R2二類居住用地 ，位于平谷區興谷街道。
值得一提的是，興谷新消費綜合體即平谷區正在建設的萬達廣場，就位于地塊的東側，預計明年底交付運營，因此將來周邊配套會比較便利。 不過該地塊距離軌道交通比較遠，離規劃的平谷線平谷站約3公里。 ? 該地塊用地面積約3.9萬平米，建筑控制規模約4.7萬平米，容積率比較低，只有1.2，已經是類別墅的密度了。 最終，辰禾嘉業以4.9億元的底價拿下該地塊， 成交樓面地價為1.05萬元/平米。 該地塊未來商品住房銷售指導價為3.2萬元/平米 ，具體價格可上下浮動10%。目前周邊二手房中，興谷別墅是2004年建成的別墅類小區，目前在售的房源掛牌價約3萬元/平米。
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