hello大家好，我是城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)小晟來為大家解答以上問題，回購房是怎么樣的呢（回購房指的是什么意思很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
房地產(chǎn)市場中的房產(chǎn)類型有很多，但很多購房者買房之前并沒有深入的去了解過房產(chǎn)的相關(guān)知識，所以對于這些房產(chǎn)類型都不是很了解，購買新房還好一些，如果是購買二手房的話，就很容易遇到一些產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，這些房子存在的問題還很多，今天小編就來講講，回購房指的是什么？回購房值得大家購買嗎？
回購房指的是什么意思？
(相關(guān)資料圖)
回購房相對于一些產(chǎn)權(quán)不清晰的房子來說，購買房屋的風(fēng)險稍微要小一些，回購房指的是開發(fā)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。很多購房者就是看到了回購房的這一特點(diǎn)才決定購買的回購房，這樣既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風(fēng)險。
回購房如果要細(xì)分的話，可以分為兩種類型，一種是商品回購房，購房者購買了開發(fā)商指定的回購房之后，在約定的期限內(nèi)，購房者如果想要退房，那么開發(fā)商將以每平米加價一兩千元的價格回購。而另一種則是政府回購房，跟政府掛鉤的房子，政府回購房指的是政府在土地出讓階段就明確的、由開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后，政府按照此前約定價格再購買回去的房源，這種房子帶有一定的保障性質(zhì)。
回購房值得大家購買嗎？
回購房還是值得購買的，在商品回購房和政府回購房中，自然是選擇政府回購房更好一些。政府回購房可不是想買就能買的，購買政府回購房需要滿足一定的條件，比如在有些城市，政府回購房的申請條件需要是具有市區(qū)常住戶口5年以上且已組建家庭，市區(qū)常住戶口是指市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口，不同城市要求也不一樣。
如果購房者確定自己是符合申購條件的，購買政府回購房之前，首先購房者在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn)蓋章，購房者再支付定金保存好收據(jù)。其他的手續(xù)其實(shí)跟正常的商品房購房手續(xù)都是差不多的，購買政府回購房也是可以通過貸款的方式購買的。
雖然跟政府掛鉤的東西，大家都會覺得很可靠，但購房者要注意的是，在購買政府回購房的時候一定要經(jīng)過實(shí)地考察。實(shí)地考察的內(nèi)容包括周圍樓盤房價的具體情況，檢查開發(fā)商的五證以及其他手續(xù)是否齊全，以防房子出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象，出現(xiàn)這樣的問題處理起來就麻煩了。另外實(shí)地考察的時候還可以判斷出房子居住環(huán)境的好壞，對于環(huán)境不是那么好的項目，就算再便宜也要慎重考慮購買。
以上就是關(guān)于回購房值得是什么意思以及回購房是否值得購買的介紹了，一般我們購買的住房是屬于商品房的范疇，所以平時很少有人會去注意其他類型的房子，但遇到其他類型的房子的可能性還是有的，如果有朋友想要購買回購房，那一定要看看小編所講的內(nèi)容了。
本文就為大家講解到這里，希望對大家有所幫助。
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