“一樓刨地板時(shí)，竟將地下室的一根承重柱震掉了渣。”
不久前，哈爾濱華夏幸福松江墅業(yè)主于先生發(fā)現(xiàn)，花了500多萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的別墅地下室的承重柱和承重梁混凝土一摳就掉，承重柱里面鋼筋裸露，銹蝕嚴(yán)重，還被塞進(jìn)了幾塊陶粒磚。于先生認(rèn)為開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程存在偷工減料、監(jiān)管不力等問(wèn)題，質(zhì)疑房子有質(zhì)量問(wèn)題，并有安全隱患。
承重柱內(nèi)部中空。高中華/攝
(資料圖片僅供參考)
記者采訪獲悉，目前哈爾濱市松北區(qū)建設(shè)工程服務(wù)中心已對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)下發(fā)通知，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)切實(shí)履行保修義務(wù)。同時(shí)，業(yè)主與開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工單位達(dá)成共識(shí)，將委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，后續(xù)將根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。業(yè)主表示會(huì)考慮采取訴訟手段維護(hù)權(quán)利。
地下室承重柱被震掉渣
“這個(gè)聯(lián)排別墅是2020年買(mǎi)的，一共花了525萬(wàn)元，主要是為了兩個(gè)孩子在附近上學(xué)，房子于2022年12月31日交付，我們?cè)诮衲?月份開(kāi)始裝修。”6月13日，在華夏幸福松江墅自家別墅的地下室內(nèi)，看著已經(jīng)停工的現(xiàn)場(chǎng)，宋女士愁眉不展。
“5月底工人在一樓鋪裝拆除地?zé)嶂刈鰰r(shí)，我岳父發(fā)現(xiàn)地下室的一根承重柱的頂端直往下面掉渣，用小錘一敲才發(fā)現(xiàn)，承重柱頂部根本不是澆筑的，里面空空的，鋼筋裸露在外，銹蝕很?chē)?yán)重，還被塞了幾塊陶粒磚。不止承重柱部分，地下室與承重柱相連的承重梁也出現(xiàn)了內(nèi)部中空、鋼筋銹蝕、混凝土掉渣情況。”業(yè)主于先生告訴記者，他向開(kāi)發(fā)商方面反映，施工方表示，出現(xiàn)問(wèn)題的鋼筋可以進(jìn)行除銹，梁柱可以拆掉重新澆筑。“這一處理方式我是不答應(yīng)的，花了500多萬(wàn)元還沒(méi)入住就出現(xiàn)這樣的質(zhì)量問(wèn)題，能放心讓人住嗎？”
于先生告訴記者，他曾把拍下的視頻發(fā)給他在規(guī)劃設(shè)計(jì)院的一個(gè)朋友，對(duì)方看后表示“問(wèn)題很?chē)?yán)重。”
承重柱內(nèi)被塞進(jìn)了磚頭。高中華/攝
“中空的承重柱里塞進(jìn)了幾塊磚，橫梁上面也塞了一塊木板，說(shuō)明在施工中工人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題仍偷工減料，這足以看出工程施工、監(jiān)理包括后期的竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)都沒(méi)有管理到位。”于先生表示。
對(duì)于別墅存在的問(wèn)題，于先生曾向開(kāi)發(fā)商提出退房，但對(duì)方表示很難，退房是有標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)的，還要跟總部進(jìn)行申請(qǐng)。
質(zhì)監(jiān)部門(mén)：要求開(kāi)發(fā)企業(yè)履行保修義務(wù)
記者注意到，華夏幸福松江墅項(xiàng)目施工單位是黑龍江省六建建筑工程有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“黑龍江省六建公司”），監(jiān)理單位是沈陽(yáng)中盛瑞科工程咨詢有限公司，檢測(cè)單位是黑龍江全順工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司。
“這樣的質(zhì)量問(wèn)題在交工時(shí)是看不出來(lái)的，后期裝修才暴露出來(lái)。”哈爾濱市松北區(qū)建設(shè)工程服務(wù)中心工作人員高景龍接受記者采訪時(shí)表示，他們接到于先生投訴后曾去看過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，初步判斷為混凝土空鼓，應(yīng)是施工階段振搗不均勻?qū)е拢驗(yàn)榛炷寥笔?dǎo)致鋼筋長(zhǎng)期裸露在外，出現(xiàn)氧化情況，銹蝕比較嚴(yán)重。對(duì)此，他們?cè)?月9日給開(kāi)發(fā)企業(yè)下發(fā)了通知，責(zé)令其切實(shí)履行保修義務(wù)，立即組織相關(guān)人員對(duì)質(zhì)量問(wèn)題提出處理方案，60日內(nèi)將質(zhì)量問(wèn)題處理整改完畢。
開(kāi)發(fā)公司客服經(jīng)理王亮表示，出現(xiàn)問(wèn)題后，他們希望和業(yè)主共同委托第三方檢測(cè)公司進(jìn)行鑒定，根據(jù)檢測(cè)結(jié)論再探討解決方案。
施工單位：不會(huì)推卸責(zé)任
6月25日，黑龍江省六建公司相關(guān)負(fù)責(zé)人騰部長(zhǎng)聯(lián)系記者表示，此前業(yè)主、開(kāi)發(fā)企業(yè)和施工單位已達(dá)成共識(shí)，共同委托黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院的鑒定中心進(jìn)行鑒定，目前已將設(shè)計(jì)圖紙上傳給對(duì)方，先進(jìn)行建模計(jì)算，近期將會(huì)進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)，“我們不會(huì)推卸責(zé)任，會(huì)根據(jù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告進(jìn)行妥善處理。”
于先生表示，一切要等到鑒定報(bào)告出來(lái)后再研究，“不過(guò)如果最后還是加固維修，心理上還是很難接受，后期不排除通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)權(quán)利。”
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