本文轉自：人民日報客戶端
劉泰山 順軒
20年前，一顆不經意間撒下的“種子”，造就這片獨一無二的鷺鳥生境；20年后，這里正啟動實施城市自覺的生態戰略，打造一座人與自然和諧共生的理想之城。
【資料圖】
6月28日，廣東佛山市順德區委區政府主辦、佛山市自然資源局順德分局承辦的“鷺水興城 · 綠美順德”順德云鷺片區規劃發布會暨片區建設啟動儀式成功舉行。會上首次向外界推介了順德區未來十年的城市發展重要版塊——云鷺片區，包括片區規劃發布、重點地塊推介、重點項目簽約儀式和建設啟動儀式。同時，作為順德區首個響應佛山市首席設計師制度的城市重點片區，云鷺片區也迎來了首席設計師和首師團隊的聘任儀式。
一個規劃綱領，形成自上而下傳導機制
云鷺片區規劃以“綜合規劃”的方式形成了統一的發展共識，形成共同發展框架，保證云鷺片區規劃的科學性、創意性與落地性。在長達1年半規劃過程中，區政府和自然資源局把握了五個關鍵：一是搭建多專業綜合規劃，形成了1+4綜合規劃團隊；二是組織國際競賽，通過設計工作坊的方式，邀請TEKUMA（塔科瑪）、AECOM（艾奕康）、清華院等國內外知名設計團隊；三是征集市場方案，邀請華潤、萬科、保利、中電光谷、中糧、順控等10余家企業參與片區建設；四是邀請孫一民、王世福、黃衛東、陳日飚等10多位國內知名大師，進行技術把脈；最后通過調動多部門協作，形成共識性方案。
三大價值共識，錨定城市未來生態藍圖
共識一：發展的理念，堅持生態發展理念，以“生態先決、生態共生、生態驅動、生態引領”為引導，改變傳統營城邏輯和資源配置方式，將生態落實到“戰略定位、空間設計、資源配置、開發引導”等全過程。
共識二：定位的高度，定位瞄準新城樣板，片區圍繞“生態+”、“文化+”等核心資源，多戰略維度上打造“人與自然和諧共生的灣區典范”。旨在示范生態文明：美麗中國的灣區樣板；集聚灣區人才：詩意棲居的嶺南水城；引領順德蝶變：三生聚合的超級引擎。
共識三：空間的形態，構建半城半綠城市結構，轉變在“城市里建公園”的傳統邏輯，云鷺片區將是從公園里生長出來的城市。未來云鷺藍綠空間占比40%，包括1平方公里的云鷺濕地公園與四條生態廊道，以EOD生態理念引領空間資源配置，匹配最佳人居環境與前沿產業資源。
五個設計思路，助力云鷺片區高質量發展
——鳥類友好城區。鷺鳥和人一樣，有不同的需求，現在的鷺園天堂是鳥兒的臥室，規劃的淺灘區域是鳥類的食堂，生態廊道是鳥類活動的客廳。規劃基于鳥類這些不同的需求，以保護鷺鳥為第一原則，提出修復老舊竹林，碧桂路新峰路道路下穿，控制區域飛行廊道、擴大淺灘覓食區域、對建筑高度、材質、色彩、燈光控制等鳥類保護策略，實現人鳥共生。
——云鷺濕地公園。將云鷺打造成讓順德人民永遠自豪的公園！做足生物的多樣性，凸顯水鄉風貌的本原性，把整個公園打造成一個開放的、多樣性的超級生態博物館，打造為大灣區獨一無二的城央秘境濕地。整個開發盡量利用既有魚塘、水系和植被，充分協調鷺園保護并兼顧服務城市。設置科研秘境、原真探索、自然藝文、五村雅集四個主題區域，既保護鷺鳥家園，又有特色觀鳥、文化沉浸、鄉村活化等體驗。
——未來產業引擎。如何建設省級產業載體？云鷺片區產業空間占40%，面積約1000畝，絕對是順德最好的產業用地。云鷺產業發展堅持三個方向：要能夠賦能制造、要能體現灣區合作、要能引領創新經濟。產業園區空間建設對標深圳和成都的新型科技園，打造新一代的都市型產業園區標桿。目前，云鷺濕地公園周邊1公里內已建成和在建的產業樓宇約100萬平米，未來規劃新增產業樓宇200萬平米，這個300萬平米體量的科創樓宇集聚區，絕對是順德之最，可以比肩深圳寶安的海洋新城。
——詩意棲居家園。云鷺片區不僅是“萬鳥歸城”，也是適合全球人才棲居的家園，未來片區可以容納6萬人。規劃為不同人才定制了三類居住產品，地處產業區周邊的是青年社區，強調的是共享和交流；靠近公園和軌道TOD站點是花園大宅，是改善型的產品；臨近桂畔海的親水美墅，面向的是企業家和高管；未來這里是尺度適宜的步行社區，每個住區都可以步行5分鐘到達水岸；結合水岸規劃了多類型的文化設施，增加片區國際化的文化氣息和藝術氛圍；更規劃了6所學校和4個軌道TOD商業服務核，對標成都鷺湖，打造新一代的宜居社區。
——美學體驗水城。以“城區即景區”的理念，打造集聚體驗的特色水城，云鷺規劃了三類水上游覽方式：東側的外河規劃有游艇港灣，內部的河道設置水上巴士，濕地公園里面設置游船，讓水上游覽成為一種普遍現象。云鷺全域營造“觀鳥、尋味、游藝、研學、棲居” 的旅游體驗，打造大灣區微度假目的地，規劃了云鷺八景，設計了“云鷺觀景地圖”，每個點都是城市景觀的最佳觀賞點，塑造“水、鳥、城”互相掩映的城市美學畫面。
一座人與自然和諧共生的理想之城
整個片區開發計劃15年時間，分四期建成順德最美水城。以云鷺濕地公園為核心，近期將展開2.88平方公里首開區建設工作，濕地公園及其相關道路總投資將超過30億。同時首開區將提供優質的待開發建設土地，包括住宅用地480畝，產業用地340畝，商辦用地250畝。本次發布會也正式向外界推出云鷺片區的優質地塊，一共4宗地塊，也是距離濕地公園最近，建設條件最成熟的地塊。本次推介的地塊均位于云鷺片區的首開區內，云鷺首開區位于片區東側，以南方智谷二期和濕地公園為發展重點劃定單元范圍，近期建設計劃包括云鷺濕地公園、新峰路下穿工程以及智谷二期數字經濟產業園建設。
本次發布會舉行了云鷺片區重點項目的簽約儀式，簽約項目分為三類，分別是產業項目、代建項目和基金項目。由佛山市順德區人民政府與三家產業公司簽訂戰略型框架協議，包括賽意信息科技股份有限公司、華城新產業（深圳）有限公司和成都芯谷產業園發展有限公司。后續，將引進獨角獸企業、省級以上工業互聯網平臺企業省級以上科技企業孵化器等。由順德區代建項目中心與佛山市順德區潤添房地產開發有限公司簽訂云鷺濕地公園代建協議，云鷺濕地公園是云鷺片區首開區最快實施，也是最核心的公共設施工程，公園造價預計超10億元；由佛山市順德區人民政府與農發銀行簽訂基金協議（待定），廣東順德控股集團有限公司與恒健資產管理有限公司簽約廣東順德高質量發展基金協議，通過優質基金的注入投資，助力片區建設發展。
本次發布會還舉行了云鷺片區首席設計師的聘任儀式，云鷺片區也是順德區首個踐行首席設計師制的重點片區。由佛山市順德區委常委吳楷釗為政府代表，正式聘請深圳市城市規劃設計研究院股份有限公司總經理、副院長黃衛東成為云鷺片區首席設計師。黃衛東是深圳市福田梅彩片區和龍崗大運片區的總規劃師。同時,順德區政府也聘請深圳市城市規劃設計研究院股份有限公司和香港華藝設計顧問(深圳)有限公司作為首席設計師團隊，分別從規劃和建筑層面對云鷺片區的規劃設計和建設管理提供技術咨詢。
20年前，鷺園，是不經意撒下的一顆“種子”；20年后，云鷺，期待一座人與自然和諧共生的理想之城。在順德持續深化“雙中心、多組團”建設，提升城鄉品質，推動治水和治城深度融合和在重點片區探索土地連片統籌開發模式背景下，云鷺片區無疑是順德未來最具發展想象力的城市增量空間片區。一座秉承3.0城市品質理念打造的未來灣區新典范片區已乘鷺而來，與順德其他片區一道創造新的輝煌！
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