??2023天津購房政策首付比例是多少？
一、在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。已結清購房貸款且在本市無房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。
二、在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例最低為40%。
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三、商業(yè)性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎上協(xié)商確定。
四、自2017年4月1日起，暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個人住房貸款。
另外需要注意的是：
對于貸款購買普通住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。國家另有規(guī)定的，按照最新政策執(zhí)行。
》》申請商業(yè)貸款條件
同意用所購住房為抵押擔保；
在天津借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
在天津具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
在天津必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；
已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；
滿足銀行規(guī)定的其他條件；
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