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日前，在常德市住房公積金管理中心直屬管理部辦事大廳，市民馬女士成功辦理了常德市首筆“商轉公”（商業銀行貸款轉公積金貸款）順位抵押業務。馬女士說：“‘商轉公’順位抵押業務不僅大大減輕了我籌集資金的壓力，還為我節省了14萬元利息支出。”
開通“商轉公”順位抵押業務，不僅解決了繳存職工籌措過橋資金的困難，還減輕了購房者的還貸壓力，同時進一步提升了辦事效率。以前，已辦理商業銀行住房貸款的繳存職工，如果想享受住房公積金優惠利率，辦理“商轉公”業務，只能先自行籌集資金，將剩余商業銀行貸款全部還完，才能申請住房公積金貸款?！吧剔D公”順位抵押業務實施后，對于符合條件的繳存職工，在未結清商業住房貸款，且抵押權仍在原商業銀行的情況下，經銀行審批同意后，可前往住房公積金窗口辦理貸款審核審批、合同簽訂以及第二順位抵押登記手續，住房公積金部門將貸款發放至銀行，用其結清原商業住房貸款，如有差額部分繳存職工需自籌資金提前結清，原商貸銀行注銷抵押登記。
今年來，市住房公積金中心聯合不動產登記中心和相關銀行多次召開專項工作協調會，打通堵點，不斷優化標準化操作流程，積極推進“商轉公”順位抵押業務試點工作。目前，試點工作已初步完成，業務操作流程還在修訂之中。
預計今年年底該項業務可在各縣市區推廣。
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