1、融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關的全部風險和報酬的租賃。
2、那么全部風險和報酬是否轉(zhuǎn)移是融資租賃與經(jīng)營租賃的差別。
【資料圖】
3、 比如：經(jīng)營租賃設備的報廢、毀損的風險由出租人承擔。
4、 融資租賃設備的報廢、毀損的風險由承租人承擔。
5、 融資租賃固定資產(chǎn)與購買固定資產(chǎn)的差別就是購買的固定資產(chǎn)，自己擁有所有權(quán)；而融資租賃的固定資產(chǎn)其所有權(quán)還是屬于出租人的，只是當租賃期滿，所有權(quán)可能轉(zhuǎn)移給承租人，也可能不轉(zhuǎn)移。
6、 在會計處理上，融資租賃固定資產(chǎn)的入帳價值要選擇該固定資產(chǎn)在租賃開始日的公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值中的較低者。
7、 公允價值也就是市場價值 最低租賃付款額的現(xiàn)值是將未來每年需要支付的租金和預計殘值折現(xiàn)。
8、比如：租賃期為3年，每年末支付租金20000，殘值為1000，折現(xiàn)率為6％，注意最低租賃付款額可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.6730+1000*0.8396＝54299.60 其中，2.6730是普通年金現(xiàn)值系數(shù) 0.8396是復利現(xiàn)值系數(shù) 具體內(nèi)容可以參照《財務管理》有關“資金時間價值”的章節(jié)。
9、 如此最低租賃付款額的現(xiàn)值54299.60與最低租賃付款額61000之間就有差額6700.4，這個差額記入“未確認融資費用”科目，分錄為 借：固定資產(chǎn)---融資租入固定資產(chǎn) 54299.60 未確認融資費用 6700.40 貸：長期應付款 61000.00 在以后的租賃期內(nèi)將未確認融資費用采用實際利率法進行攤消，攤消金額記入“財務費用”，分錄為 借：財務費用 貸：未確認融資費用 每期應攤消的未確認融資費用金額＝本期期初應付本金余額*實際利率 比如第一年應攤消的金額＝54299.6*6％＝3257.98 第二年應攤消的金額＝（54299.6-20000+3257.98）*6％＝2253.45 第三年應攤消的金額＝6700.40-3257.98-2253.45＝1188.97 以上就是大致的處理方法，寫倒是這么寫，那是估計你可能還是很糊涂，建議看一看會計書籍有關這方面的處理，書上一般都有例題的，祝你好運。
10、 已經(jīng)說過了，融資租賃與一般租賃的最大不同就是它的風險和報酬已經(jīng)發(fā)生的轉(zhuǎn)移，一般租賃風險和報酬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。
11、所以即使所有權(quán)還屬于出租人，但是我們承租人也要將它視為我們的自有資產(chǎn)提取折舊，但是一般的經(jīng)營租賃，提取折舊是出租人的提取，我們只擁有使用權(quán)。
12、 它與購買固定資產(chǎn)的主要區(qū)別就是所有權(quán)的問題，購買的固定資產(chǎn)我們當然擁有所有權(quán)，但是融資租賃固定資產(chǎn)，我們沒有所有權(quán)，只是擁有與該固定資產(chǎn)有關的風險和報酬及使用權(quán)，按期支付租金。
13、就算是租賃期滿，所有權(quán)可能轉(zhuǎn)移也可能不轉(zhuǎn)移。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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