個人申請銀行貸款需要的條件：
1.用于個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房；
2.對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人；
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3.有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明；
4.所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
5.能提供購房合同或協議，并且有一定比例的首付款；
6.借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
7.同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
二、一般情況下，銀行貸款5-7個工作日可以審批下來。
如果是抵押貸款，相對于信用貸款，抵押貸款在審核方面，較為復雜，涉及的流程較多，自然審批下來就需要較長的時間。例如房屋抵押貸款，銀行會實地取證，明確產權人和核對該物業是否有產權糾紛等等。銀行會在15-20個工作日內向申請人出具同意貸款書，貸款書上會說明貸款的金額與期限。
三、找法網提醒，個人貸款的流程是：
1.向銀行提出貸款申請，提交申貸資料（包括房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關證件）；
2.銀行方上門評估房屋等財產價值；
3.銀行審批，如果銀行認為向此借款人發放貸款風險較低，則貸款審批通過，進行下一步。反之則拒絕向此人放款；
4.公證借款合同，在貸款審批通過之后，借款人進行公證；
5.銀行方辦理抵押登記手續；
6.銀行放款，借款人只要開設還款賬戶等待放款即可。
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