挖機一響，黃金萬兩！
拆遷，這個“一夜暴富”的場景無數次出現在大家夢里。
前幾年棚改拆遷大行其道，紅字一噴“不愁吃不愁喝，住別墅開豪車”從此走上人生巔峰，讓不少小伙伴笑咧了嘴！
(資料圖片)
而還有不少老家或城區老舊街道有房的小伙伴卻沒有在拆遷列表，但是現在“暴富”機會又來啦——7月17日起，宜賓拆遷補償將施行新標準！
10年劇變，拆遷補償也翻新
“十年之前，你拆遷暴富，我羨慕嫉妒”
2013年宜賓印發上一版“宜賓中心城區國有土地上房屋征收補償標準”。
十年間城市發展劇變，臨港已成三江新區、南岸也已外擴到南部新區！眼見推倒舊房起高樓，物價房價早不同，再沿用老版本拆遷補償就不禮貌了。
那么7月即將施行的新2023版宜賓中心城區拆遷補償標準和舊版本有何區別呢？
01適用范圍更廣
2013版包含：翠屏區東城、南城、西城、北城、西郊、南岸、安阜、趙場、象鼻街道辦事處以及臨港開發區白沙灣街道辦事處、沙坪街道辦事處轄區內。
2023版包含：三江新區，翠屏區合江門街道、大觀樓街道、西郊街道、安阜街道、象鼻街道、李莊鎮、菜壩鎮、宗場鎮，敘州區南岸街道、趙場街道、柏溪街道。
曾經拆遷兩個街道轄區的“臨港”如今是三江新區全境了；官方蓋章李莊、菜壩、宗場的小伙伴可以考慮新房了；而其他南岸、江北、翠屏區適用范圍在新版標準中也更符合當下的中心城區概念。
02對選擇安置房補償方式的更友好
選產權調換（安置房）的小伙伴來說，新版標準更加人性化且靈活，除了“拆一套安置一套”的硬標準外，對非住宅產權調換、安置公攤等均有明細的差價結算；
*原文件截圖可放大查看
劃重點的是新版增加了“在其他地段提供產權調換房屋的……按照產權調換房屋市場評估價值優惠20％與被征收人結算差價……”
這意味著給選其他地段安置的拆遷戶打了個折扣，又省錢了巴巴適適真香！
03臨時安置費→臨時安置過渡房
老版標準，拆遷戶選擇安置房補償方式的，在等待安置房分配的過程中，臨時安置主要是按人頭發租房安置費。
而新版本中拆遷戶除了安置費外，還能選擇臨時安置過渡房，畢竟現在宜賓樓市存量不低，拿一部分符合條件的國企住宅當臨時安置過渡租賃房，可以讓存量房發光發熱，而且應該比自己出去租房便宜，何樂不為呢？！
04部分賠償款提高
現在物價嘎嘎漲，拆遷標準也相應提高了！最明顯的就是按時搬遷獎勵，由每戶非住宅4萬元/戶、住宅3萬元/戶變成→→非住宅5萬、住宅4萬每戶。能分戶的搞快哦。
還有物管補助也有小幅提升?？傊掳娌疬w標準隨著時代在“跳高”，不多但好過不漲......
老破小，宜賓哪些地方優先拆？
其實拆遷潮早有端倪，去年住建部就提過“符合條件全部拆除重建”
那么哪些是符合條件的準拆房呢？
由于人們生活水平提高，城市開發可利用空間減少，要滿足社會發展需要，一些年生久遠、老舊、品質差，且出現損壞、倒塌等現象的房子，大多屬于抗震能力較差的磚混結構的老破小房屋就是標準的“拆遷房”。
宜賓又有哪些地方是拆遷優先呢？
宜賓中心城區真正符合條件的“重點區域”其實并不少。
比如↓ ↓ ↓
老城區：和平街、麻線街、水池街、魯家園...要論老破小，老城區應該是最多的，老城區建筑密度大、人口密集，拆遷工作不是很好進行，但隨著發展在即，可能不得不動手拆一部分了，其中北城、西城街道應該會是重點關注區域，年年都在盼老城區拆遷，今年可能機會真的來了！
*老城區一隅
上江北：舊州組團一直是拆遷熱門，去年新街、月耳池一帶就已經開啟一波拆遷潮了，而新標準下，屬于安阜街道的新街、月耳池、流杯池社區還有大片老破小等待挖機駕到！
*新街拆遷/攝于2022年5月
南岸東區：印象中南岸好像老破小不多，但航天路、中心市場、上/中渡口周圍還是有不少上了年生的房子，這幾處也屬于新標準中南岸街道范圍，拆遷概率還是比較高。
除了中心城區，還有前文提到的李莊、宗場、菜壩也是重點關注對象！特別是菜壩，潮了幾年了，2023年該落實了......
人人都想自家老房能拆遷，畢竟炒股有風險、彩票易水漂，唯有拆遷那大紅字一噴，身價必定蹭蹭漲。不說實現階級跨越至少能讓日子更滋潤，那么屏幕前的小可愛你有幾套房等著拆呢？
你覺得哪里最應該拆遷？
你會是新一批拆遷戶嗎？
作為拆遷戶你選擇貨幣還是安置房？
~歡迎評論區討論~
*文章部分圖片來源網絡
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