建發，奪得南城雅園靚地！
激烈！今早（6月28日），南城雅園地塊遭數十家房企圍獵，經過65輪封頂，進入終次報價！
(資料圖片)
最終以總價約14.6億成交，成交樓面價為25999元/平。
截圖自東莞公共資源交易中心
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01
房企提前2天報價，超20家爭搶
作為2023南城首宗宅地，2023WR003號南城雅園地塊，競拍十分激烈！
據公告顯示，雖然地塊在6月28日早上10點截止，但早在26日，就有3家房企按捺不住提前報價。
截圖自東莞公共資源交易中心
據悉，有數十家房企參與本次競拍，如萬科、建發、金茂、華潤、保利、中海、綠城、招商蛇口、華僑城等等。
當然，與地塊一路之隔的鵬瑞，自然也不會錯過機會，參與了本次競拍。
截圖自東莞公共資源交易中心
地塊經過65輪，進入終次報價，其報價區間為145961萬元至145962萬元，最終由以終次報價中，最接近所有終次報價平均價的競選人獲得。
值得一提的是，南城雅園地塊的成交樓面價，還殺入東莞商住地成交樓面價榜單。
排名位列全市第三，與此前中海在大朗拿下的，中海松湖云錦成交樓面價一樣！
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02
享西平現成配套，周邊連片舊改升級
2023WR003號南城雅園地塊，整體素質頗高。占地約1.77萬平，容積率為3.17，總建面約5.61萬平，無配建要求。
其起始價為12.7億，起始樓面價為22608元/平；其最高限價為14.6億，最高限價樓面價為25999元/平。
地塊開發建設期為3年，須在1年內動工建設，即在2024年7月28日前開工，在2027年7月28日前竣工。
從自身位置來看，也具備優越的區位優勢。
從航拍可以看到，地塊能縱覽整個東莞城市的格局，城區三大核心——鴻福路商圈、東莞CBD、南城總部基地。
地塊處雅園社區，緊鄰西平社區，眾所周知西平是南城的CLD，周邊交通/公園/教育/醫療等一應俱全。
另外，與之一路之隔的豪宅盤鵬瑞天玥，并自帶約10萬平的高端商業 （在建）。
約2公里范圍內，有中心公園、西平休閑公園、雅園公園、時代城、臺心醫院、婦幼保健院南城院區等生活配套。
除此之外，周邊教育資源優越，有南城陽光實驗中學、陽光八小、陽光六小、東莞高級中學、東華等等。
順帶一提的是，地塊直線距離東莞CBD約2公里，未來能直接享受其高端齊全的生活配套。
另外，沿宏偉三路，還能直達西平地鐵站/西平西城軌站，約1.8公里 （直線距離）。
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03
近年來宅地供應增加
新盤熱度高，均為搖號盤
作為城市中心的南城，東莞樓市熱度最高的區域，但在宅地供應方面一直不多。
2013年至今，近10年期間，僅出讓了8宗宅地，宗占地面積約40.6萬平，攬金約225億。
在2022年，南城掛牌出讓了兩宗宅地，均封頂成交，可見熱度非同一般。
值得一提的是，今年南城進入大平層豪宅爆發年，有3個豪宅項目入市，分別為CBD悅府、廣發南瑧灣匯、中海源境，熱度極高，均是搖號項目。
另外，與地塊一路之隔的鵬瑞天玥，即將加推大平層新品，預計價格會刺破東莞房價天花板。
除了這幾個豪宅外，目前南城還有2個剛需盤，如瑞天莞太印象、恒兆公館等。
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04
厚街中心板塊
距離珊美站約500米
今日，除了南城地塊外，下午還有1宗厚街中心板塊，珊美站旁靚地出讓，不想錯過敬請密切關注！
編號2023WR004-2023WR005號，位于厚街河田社區，為2宗相鄰地塊。
位置不錯，直線距離珊美地鐵站約500米，其中2023WR005號地塊，西南側就是康華云溪。
其中，2023WR004號率先開拍，將在今日 （6月28日） 下午3點截止。
其占地面積約2.3萬平，容積率3.0，總建面約6.8萬平，須無償配建一所獨立占地不少于3600平，建面不少于3758平，辦學規模為12個班的幼兒園。
其起始價為8.68億，剔除配建之后，起始樓面價為13500元/平；最高限價為9.98億，剔除配建之后，最高限價樓面價為15525元/平。
厚街另外一宗宅地，2023WR005號將在6月30日上午10點出讓。
其占地面積約1.3萬㎡，容積率3.0，總建面約3.9萬平，其起始價為5.29億，起始樓面價為13500元/平。最高限價為6.09億，最高限價樓面價為15525元/平。
以上就是南城雅園地塊土拍情況，想了解更多東莞最新土拍資訊，歡迎長按下面二維碼識別，添加房視靜雯！
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