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眾所周知，想要在北京上學，需要滿足各類政策要求。對于京籍家庭而言，出租學區房是最常見的一種情況，但不少家長找到小編咨詢關于租房學位的事情，擔心自己將房屋租出去后，租客孩子入學會影響自己的孩子入學。那么，房子出租過占用戶主學位名額嗎?私立小學也占用學位名額嗎?接下來，小編就為大家簡單的解讀一下，北京入學房產審核的要求有哪些。
在北京入學，不僅要審核孩子的入學材料，連房產也是需要滿足政策要求，才能獲得入學資格的。不同城區的要求也有所不同，部分城區要求實行六年一學位或九年一學位政策，若果租房者為京籍，且用此房申請片區內的學校進行升學，則會占用戶主學位，但現在大多數學校在審核時需要提交房東身份證和房產證等，有效保障戶主權益。
六年一學位政策是指：同一住房地址自用于登記入學之年起，六年內有且僅有一個學位，也就是說無論是自己的房產還是租房，一套房產在6年內，只能有一個直系子女可以享受就近學區內上學。(符合國家生育政策的兒童除外)截至2023年，北京各區實施六年一學位的城區：東城區、西城區、海淀區、朝陽區、石景山區、昌平區(部分小學要求)、豐臺區(部分學校實行)、通州區、順義區、北京經濟技術開發區、房山區(個別小學)、大興區(2024年起實行)。
九年一學位政策是指：同一住房地址自用于登記入學之年起，九年內有且僅有一個學位。九年一學位針對的主要是海淀區的小學、初中一體化的學校，學生一次入學可直達初中，在一定程度上減少了學生的升學壓力。目前而言北京實行九年一學位的城區只有海淀區的相關學校。
房子租給別人后，若他人以此房參加了入學報名，并順利升學則是算作占用學位名額的，所以房東若自己要使用該房的學位，在租房時需提前告知租客，以免后期發生糾紛。北京大部分區域都實行六年一學位政策，部分城區實行九年一學位政策，一旦學位名額被占用，則需要通過其他的方式辦理入學手續。
若租房人員為非京籍，部分城區將統一對非京籍兒童進行城區內多校劃片派位入學，而不是“一校一片”的單校劃片安排入學，因此不占用房東的學位。
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